資質管理
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企業資質年檢流程

一、申請核定物業服務企業資質等級的文件;

二、填妥的物業服務企業資質申報表(一式三份);

三、企業資質證書正、副本原件(新報企業不需要);

四、企業營業執照副本、股東單位營業執照及自然人(股東)身份證件(需原件核對);

五、近一年內法定驗資機構出具的驗資報告(注冊資金五十萬以上)或審計報告、上年度財務報表(需原件核對);

六、企業章程;

七、物業管理企業專業管理和技術人員材料,包括:

1、企業從業人員名冊,物業管理專業人員以及工程、管理、具有經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人(只具有物業管理企業經理或管理員上崗證的不列入上述人數統計范圍)。其中,中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

2、企業法定代表人的身份證明及其任職文件或股東會決議(需原件核對);

3、工程、財務等部門負責人的任命文件,及其相應專業職稱證書和勞動合同(需原件核對);

4、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同(目前暫以物業管理企業建立或管理員上崗證替代,一個企業至少應具備3個上崗證,其中企業負責人須具有物業管理企業經理上崗證,需原件核對);

5、工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員的職稱證書和勞動合同(需原件核對);

6、人員社保繳納證明。

八、物業管理業績材料(新報企業不需要):

1、受托管理的物業名稱、地點、時間、規模,近三年管理的物業項目物業管理費收繳率、收入和其他經營累計收入等情況一覽表,以及物業所在市、縣房地產行政主管部門出具的證明;管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區(大廈、工業區)”、“全國物業管理示范住宅小區(大廈、工業區)等稱號的情況(未參加全國統一評定的項目,不需提供)。

2、物業服務合同及受托管理物業項目竣工面積備案表或竣工交付使用物業面積其他有效證明文件(需原件核對);

九、企業內部機構(部門)設置,企業服務質量、服務收費等管理制度和標準,建立企業信用檔案系統情況,以及企業其他規章制度;

十、企業注冊地辦公場所的產權證或租賃證明

以上資料(除第一、二條)需裝訂成冊,一式二份。

 

 

  

 

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